导航菜单

新政频出楼市回暖 厦门房价同比增幅超一线

今年以来,在“3.30”新政和一系列救市措施下,房地产市场也呈现出升温趋势。 在这方面,业内人士认为,在本轮市场中,最多有20个城市真正复苏,前景更好。 其中,厦门房价坚挺,同比增速长期超过北方、上海、广州和深圳。

5月18日,国家统计局宣布4月份70个大中城市住宅销售价格发生变化。 数据显示,与上月相比,70个大中城市中有48个城市房价下跌,18个城市房价上涨,4个城市房价持平。 其中,厦门新建商品房价格4月环比上涨0.2%,连续两个月上涨,与哈尔滨和宁波并列全国第10位

预计20个城市房价将恢复厦门房价同比涨幅超过一线。

中原地产首席市场分析师张大伟认为,本轮市场最多有20个城市真正复苏,前景更好,其他城市不太可能突然上涨

据统计,2014年6月至2015年2月,厦门市新建商品住宅价格同比分别上涨9.2%、7.1%、5.2%、4.3%、3.7%、2.9%、2.1%、0.8%、0%。尽管显示出每月下降的趋势,但这是该国的首次增长。 然而,厦门3月和4月新建住宅价格同比下降0.4%和0.6%,仍是全国最小的。

综上所述,在过去的10个月里,厦门新建商品房的同比价格表现已经超过了北方、上海、广州、深圳等一线城市,房价依然坚挺。

在过去的五年里,厦门的小学生人数激增,居全国首位。

一位知情人士指出,小学生人数的增减也与城市房价密切相关。

与2008年相比,厦门的小学生在2013年增加了37%,居全国首位。 上海增长了34%,深圳增长了24.6%,苏州增长了24%,郑州增长了23.9%,北京增长了19.5%,南京增长了12.2%,而这些城市的房价目前也相对强劲。

同策咨询研究部主任张宏伟表示,在央行降息等政策的刺激下,市场信心将进一步增强,特别是对于在“3.30新政”等政策的刺激下已经显示出基本复苏趋势的城市,未来几个月成交量的短期反弹是肯定的,价格可能会逐渐走强,买涨不买跌的现象可能会提前出现。